评估机械设备-成本法

一． 成本法评估机械设备；

1. 基本原理：

设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值；

2. 重置成本估算：

2.1重置核算法：

2.1.1自制通用设备成本估算：参考专业厂商生产通用设备价格，充分考虑质量因素等 ；利用替代原则；

2.1.2自制非标准设备成本估算： 利用成本合理利润组合法，估值考虑生产成本，外购原料成本，合理利润和税额等；

P=(C_m1/Km+C_m2)(1+k_p)(1+k_t)(1+k_d/n)

C_m1--设备主要材料成本

Km--主要材料利用率

C_m2--主要从外购原料成本

K_p-设备合理利润率

K_t--设备综合税率

K_d --非标准设备设计费率

2.1.3 外购国产机械设备重置成本：

重置成本=公开市场价格+运杂费+安装调试费+其他费用

2.1.4 外购进口设备重置成本：参考国内外购同类设备在国外现行价格或者利用到岸价格或CIF价格综合考虑运杂费，保险费，手续费，安装调试费等换算；

重置成本=（FOB价格+国外运杂费+国外保险费）*评估基准日外汇汇率+资金成本+关税+消费税+增值税+手续费（海关监理，银行以及外贸）+国内运杂费+安装调试费

境外运杂费=CIF价格*境外运费率

2.2 物价指数法：利用资评设备原始购置价格为基础，结合同类设备物价上涨指数估算资产净值；

重置成本=资评设备原始价格*（资评基准日物价指数/购置日物价指数）

2.3 功能效益法： 利用设备生产能力与价格的比率关系，而估算重置成本，

重置成本=参照物价格*（资评设备生产能力/参照物设备生产能力）^x ；

X--规模经济效益指数

3.机械设备实体性贬值估算：

3.1 概述：实体性贬值又称有形贬值是指由于使用过程磨损，自然损耗等形成，反映成新率与实体性贬值率和为一；

3.2 观察法估算实体性贬值：评估人员通过直观的观察，组成完整性，构件功能性，整体年限状态确定实体性贬值率：

3.2.1实体性贬值=重置成本*实体性贬值率

3.2.2 观察法主要指标： 资评设备工作环境条件， 外观完整度 ， 实际已经使用实际， 常用负荷 ， 维修保养水平， 重大事故情况；

3.3 使用年限法：

3.3.1 概述：以资产价值和其可使用年限成正比关系推算资产价值；